CERTIFICADOS ENERGÉTICOS
En Electro Cano desarrollamos certificados energéticos de todo tipo de inmuebles, ya sea un edificio, vivienda o local. Comprobamos la eficiencia energética de cualquier inmueble que sean objeto de compra, venta o arrendamiento.
¿QUÉ SON LOS CERTIFICADOS ENERGÉTICOS Y PARA QUÉ SIRVEN?
Desde hace unos años atrás, la Unión Europea pretende encontrar una relación más armónica entre la naturaleza y la sociedad. Para ello se ha declarado de manera oficial la necesidad de disponer de Certificados Energéticos de todos los inmuebles.
Para poder alquilar o vender una vivienda o un local comercial en España, se necesita disponer de un Certificado Energético que acredite el consumo del inmueble.
Solo un certificador energético habilitado podrá calificar y acreditar que su inmueble cumple con todos los requisitos necesarios para tramitar dicho documento.
QUÉ SE EVALÚA EN UN CERTIFICADO ENERGÉTICO
Un certificado energético evalúa todos los elementos que consumen energía y la eficiencia energética del inmueble. Es decir, electrodomésticos, elementos que calientan el agua, calefacción, refrigeración, ventilación, instalación eléctrica, uso de fuentes de energía, etc …
La evaluación técnica finaliza con la emisión del documento oficial, con una representación gráfica del nivel de aprovechamiento eficaz de la energía del inmueble que se ha evaluado. Esta representación, recibe el nombre de etiqueta energética.
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¿Qué incluimos en el Certificado Energético emitido por Electro Cano?
- Visita del certificador al inmueble.
- Registro del certificado energético.
- Tasas de registro
Desarrollamos el proceso completo, sin sorpresas.
¿QUÉ ES LA ETIQUETA ENERGÉTICA?
La etiqueta energética se encuentra en la primera página del certificado energético. Consiste en una representación visual mediante colores y letras asociadas a cada color, con la calificación obtenida en relación al uso responsable y eficiente de la energía.
Esta calificación consta de una escala de letras de la A a la G. La mayor calificación, es decir, la A corresponde a un verde oscuro y al mejor uso energético posible. Sin embargo, la letra G, va asociada al color rojo y de forma opuesta, corresponde al peor desempeño energético.
Además, la etiqueta energética incluye información sobre consumo de la energía y la producción de dióxido de carbono de forma anual.
La etiqueta energética tiene una validez o un tiempo de vida limitado. Por lo general, en condiciones normales y sin realizar ningún tipo de modificación eléctrica por parte del usuario, su validez es de 10 años.
LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
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¿Es obligatorio el certificado energético para todos los tipos de inmuebles?
En España, desde Junio de 2013, todos los inmuebles con objetivo de venta o alquiler, están obligados a disponer de un certificado energético que acredite la eficiencia energética del inmueble. La legislación que regula esta obligatoriedad es el Real Decreto 235/2013, del 5 de Abril, pero éste se desprende de una directiva a nivel de Unión Europea.
Tras esta regulación, es obligatorio disponer de un certificado energético incluso a la hora de anunciar un inmueble con el fin de venta o alquiler.
En el momento de formalizar un contrato de compraventa o alquiler, el nuevo inquilino o propietario del inmueble, debe recibir el informe completo certificado energético. El inquilino recibirá una copia del documento original.
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